Eigentum strukturiert kaufen und tragen.
Wohneigentum ist eine der grössten und langfristigsten finanziellen Entscheidungen. Wir begleiten Sie bei Kauf, Finanzierungsstruktur, Refinanzierungen und der Frage, ob das Eigenheim auch in 10 oder 20 Jahren tragbar bleibt — unabhängig von Banken und Vermittlern.
Wann wir gewöhnlich involviert sind.
Vor dem Kauf
Tragbarkeit, Eigenmittel-Struktur, Vorsorge-Bezug-Optionen, Belastbarkeits-Szenarien.
Während der Laufzeit
Refinanzierungs-Strategie, Amortisations-Logik, Steuern und Eigenmietwert.
Vor/nach Pensionierung
Tragbarkeit im Ruhestand, Hypothekarabbau, allfälliger Verkauf.
Vier zentrale Checks.
- Tragbarkeits-Check. Reicht das Einkommen für Hypothek, Zinsen, Nebenkosten und Unterhalt — auch bei höheren Zinsen?
- Eigenmittel-Check. Anteil aus Sparvermögen, Säule 3a, Pensionskasse — mit Wirkung auf die spätere Vorsorge.
- Refinanzierungs-Check. Mehrere Laufzeiten kombinieren, Zinsänderungs-Risiko sauber verteilen.
- Steuerwirkungs-Check. Eigenmietwert, Abzug Hypothekarzinsen, Amortisations-Logik.
Antworten zu Eigentum.
Vermittelt Rex Hypotheken?
Nein. Wir empfehlen seriöse Anbieter und unterstützen den Vergleich, treten aber nicht als Vermittler auf. Sie schliessen direkt bei der gewählten Bank oder Versicherung ab.
Können wir Vorsorgegelder für den Kauf verwenden?
In bestimmten Fällen ja — Säule 3a und teilweise Pensionskassenguthaben. Das hat Folgen für Ihre spätere Vorsorge. Wir rechnen die Szenarien transparent durch.
Welche Eigenmittel-Quote ist sinnvoll?
Gesetzlich mindestens 20 %, davon 10 % echte Eigenmittel ausserhalb der Säule 2. Wir empfehlen oft mehr — abhängig von Tragbarkeit und Risikofähigkeit.
Direkte oder indirekte Amortisation?
Hängt von Steuer, Alter und Vorsorge-Situation ab. Wir rechnen beide Varianten in Ihrer Situation durch.
Womit wir ebenfalls helfen.
Eigentum ruhig und strukturiert angehen.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch — wir ordnen Ihre Situation ein.
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